ORS.90.302
Nota: La información proporcionada por la Alianza Comunitaria de Inquilinos es para uso educativo solamente. No es un sustituto para el consejo de un abogado.

Este folleto no se aplica a las tasas de detección (90.295) o de la utilidad / servicio de honorarios (90.315), que se describen en nuestros otros folletos.

Un cargo es un pago a un inquilino a un propietario que no es reembolsable. Un cargo debe ser para:
•              un gasto que el propietario espera tener, al igual que el costo de limpiar el lugar después de que usted se mude, o
•              un penal a favor del inquilino por ir en contra del contrato de alquiler, como una cuota de alquiler tarde

Los propietarios tienen que darle un recibo de la cuota. Este recibo o contrato de alquiler deberá describir:
El propietario de los gastos que serán cubiertos por la tasa, y que el arrendador debe aplicar la tarifa antes de aplicar cualquier parte de un depósito de seguridad para ese gasto. Por ejemplo, el propietario no puede solicitar su depósito para daños causados ​​por mascotas sin tener que utilizar una tarifa de mascota si usted pagó una.

Un cargo debe ser “en relación con y designado como tener que pagar un gasto específico dueño razonablemente anticipado” (90.302) (1). Esto significa que ellos no pueden cobrar un cargo genérico, sino que tiene que ser nombrado para lo que sirve. Además, es necesario que haya razones para creer que en realidad el dueño tendrá que utilizar este dinero.

Un propietario no puede cobrar una cuota para cubrir los gastos de un tiempo uno espera que, al comienzo del arrendamiento. Cualquier cuota que es una pena para ir en contra del contrato de alquiler tiene que ser escrito en el contrato de alquiler. Las cuotas no pueden ser excesivos.

Todas las tarifas deben ser descritos en el contrato de alquiler. Esto significa que si usted está en un contrato de arrendamiento a plazo fijo (como 6 meses o un año), un propietario no puede agregar nuevos cargos durante el término del contrato de arrendamiento. En un acuerdo de mes a mes el propietario puede añadir nuevas tasas de notificación por escrito de un mes (sólo debe seguir el resto de la ley acerca de las tarifas).

Honorarios en los contratos de alquiler en o después de 01 de enero 2010:  Los contratos de arrendamiento firmado el 1 º de enero de 2010, los propietarios no pueden cobrar una limpieza cuota, administrativo cuota, move-in/move-out cuota, o cobro de mascota Contratos de arrendamiento firmados con anterioridad a 1 de enero 2010 pueden incluir dichas tasas.