Nota: La información proporcionada por la Alianza Comunitaria de Inquilinos es para uso educativo solamente. No es un sustituto para el consejo de un abogado.

Según la Ley de Oregon, los dueños tienen ciertas obligaciones para sus inquilinos cuando ellos están planeando convertir unidades de renta en condominios.

-Debe darse un aviso a los inquilinos de al menos 120 días antes de que conmienze una conversión de condominio. El aviso no sirve como un desalojo, sino que es sólo para informar a los inquilinos del plan de conversión. (ORS 100.305)
-A los inquilinos se les debe de dar la primera oportunidad de comprar la unidad que residen y por lo menos 60 días para rechazar la oferta. (ORS 100.310)
-El Propietario no puede mostrar su unidad a posibles compradores si su permiso. (ORS 100.310)
-La construcción podría comenzar en las zonas comunes del complejo (Comenzando en Enero 1, 2008, la construcción puede solamente llevarse acabo entre las horas de 8 a.m y 7 p.m), pero ningun trabajo se puede hacer dentro de su unidad durante el período de 120-días después que Usted alla recibido el aviso. (ORS 100.315)

El propietario no puede emitir un aviso de terminación sin causa en el plazo de 120 días, o emitir un aviso de terminación sin causa antes de dar un aviso de conversión de 120 días con el fin de evadir esta ley.
Los propietarios también tienen ciertos límites en torno a elevar la renta a los inquilinos para forzar a los inquilinos a desalojar durante el período de notificación de la conversión. El castigo para un propietario que viole esta ley es de seis meses de renta o dos veces los daños reales.

Información importante para las conversiones en Portland
Si usted vive en Portland, la Ordenanza Municipal # 150739 requiere que los desarrolladores pagen los gastos de mudanza de los inquilinos de bajos ingresos.Desafortunadamente, no hay una forma clara de asegurarse de que esta ordenanza se cumpla. Contacte Ayuda Legal si tiene preguntas acerca de esto al 503.224.4086.

Es importante que las autoridades comprendan el impacto que las conversiones de condominios tiene en la vida de los inquilinos.Puede comunicarse con los miembros del Ayuntamiento para contarles su historia y les pida que tomen acción para remediar sus preocupaciones:

Randy Leonard: 503-823-4682 (JavaScript must be enabled to view this email address)
Nick Fish:  503-823-3589 (JavaScript must be enabled to view this email address)
Amanda Fritz: 503-823-3008 (JavaScript must be enabled to view this email address)
Dan Saltzman: 503-823-4151 (JavaScript must be enabled to view this email address)
Mayor Sam Adams: 503-823-4120 (JavaScript must be enabled to view this email address)