Nota: La intención de la información que provee la Alianza Comunitaria de Inquilinas/os es únicamente para uso educativo.  No es un substituto de los consejos de un abogado/a

ESTA ES UNA DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROCESO DE EXPULSIÓN. SU SITUACIÓN PUEDE SER DIFERENTE, ESPECIALMENTE SI USTED RECIBE AYUDA PARA VIVIENDA O SI RENTA UN ESPACIO PARA UNA CASA-MÓVIL. ¡CONSIGA AYUDA LEGAL!

    Paso
1 AVISO DE DESALOJO
• Debe ser escrito
• El hecho que usted haya recibido un aviso de expulsión puede ser reportado a personas que llamen para pedir referencias al propietario/a que le dio el aviso.
• La propietaria/o no tiene derecho de sacarlo de su casa al final de este período.
AVISO DE TERMINACIÓN SIN CAUSA CON 30 DÍAS DE ANTIPACIÓN

El propietario/a no tiene que darle una razón.
Usted tal vez tiene una defensa si cree que recibo el aviso por motivos de represalia o discriminación. Si usted recibió el aviso por que usted ha violado las reglas o otro parte de su contrato, trate de hablar con la propietaria/o para resolver el problema. AVISO DE TERMINACIÓN CON CAUSA CON 30 DÍAS DE ANTICIPACIÓN

Violación del acuerdo de la renta. El inquilino/a tiene 14 días para resolver el problema. ¡Resuelva el problema! O llame una abogada/o. AVISO DE TERMINACIÓN POR
TENER MASCOTA CON 10 DÍAS DE ANTICIPACIÓN

Violación de la regla de no tener mascotas. La inquilina/o tiene 10 días para sacar al animal.
Hable con un abogado/a si la propietaria/o sabia de la mascota y aceptó renta antes. También si la mascota le ayuda con su incapacidad, llame al Consejo de Vivienda Justa al 1(800) 424-3247. AVISO DE TERMINACIÓN CON CAUSA CON 10 DÍAS DE ANTICIPACIÓN
Para inquilinos/as que han recibido un aviso de expulsión con causa de 30 días entre los últimos 6 meses y han violado su acuerdo de renta de la misma manera. 
AVISO DE TERMINACIÓN POR NO PAGAR LA RENTA CON 72 HORAS DE ANTICIPACIÓN

La propietaria/o puede dar este aviso al inquilino/a si la renta es mas de 7 días atrasada.  Este aviso es para renta atrasada solamente y no para depósitos, cargos, etc. El propietario/a tiene la obligación de aceptar la renta completa durante las 72 horas. Vea si la propietaria/o aceptará un pago parcial.
Llame a su Community Action o su oficina de Welfare para asistencia de renta. AVISO DE TERMINACIÓN POR ACTOS EXCEPCIONAL-MENTE ATROCES
CON 24 HORAS DE ANTICIPACIÓN

Para violencia, amenazas, actividad ilegal (drogas, prostitución, etc.), o otro acto intolerable por el inquilino/a, una invitada/o o una mascota (necesita ser repetido para la mascota). ¡Hable con un abogado/a inmediatamente!! AVISO DE TERMINACIÓN POR UN OCUPANTE ILEGAL CON 24 HORAS
DE ANTICIPACIÓN

¡Si su propietario/a dice que usted es un/a ocupante ilegal, llame a una abogada/o!
Su propietario/a no puede negarle acceso a su unidad sin una orden de la corte.

↓
Si la inquilina/o todavía sigue en la unidad…
↓
Si el problema no se ha corregido y el inquilino/a sigue en la unidad ↓
Si la inquilina/o y la mascota continúan en la unidad…
↓
Si el inquilino/a sigue en la unidad . . .

↓
Si la renta no se ha pagado y la inquilina/o sigue en la unidad. . .         ↓
Si el inquilino/a (y la mascota) sigue en la unidad . . . ↓
Si la inquilina/o sigue en la unidad . . .
     

                                                                                                                                                          

                Paso
2              
                                 
                DETENCIÓN DE ENTRADA POR FUERZA (FED)

• El propietario/a tiene que ir a la corte y obtener un FED y presentar una demanda en contra de la inquilina/o.
• El FED se manda por correo al inquilino/a y se pega en la puerta de enfrente. ¡Hable con la propietaria/o ahora! Usted deberá empezar a buscar otra vivienda
• Hable con un abogado/a si usted cree que tiene una defensa. ¡Preséntese en la corte y llegue a tiempo!
• Un FED aparecerá en sus archivos de renta y crédito. Un FED puede ser información publica.


       
      Paso
3     PRIMERA PRESENTACIÓN EN LA CORTE

• La inquilina/o tendrá que presentarse o perderá automáticamente. El/la juez establecerá una fecha nueva en la que la inquilina/o deberá dejar la unidad.
• El inquilino/a puede llevar alguna evidencia a la corte, pero el juicio no será el mismo día. Evidencia puede ayudarle en el proceso de mediación. 
• La inquilina/o puede tratar de pedir más tiempo para salirse de el/la juez.
                                  O        
Paso 4 →
Juicio

• 2-7 días después de la primera presentación
• La/el que pierda puede pagar al abogado/a de la/el que ganó. Paso 5 →
Fecha para Salirse

El/la juez determina la fecha si usted pierde el caso. Paso 6 →
Aviso de Restitución
Pegado a la Puerta

La inquilina/o tiene 4 días para salirse. Mueve sus objetos de valor a un lugar seguro. Paso 7 →
Ejecución de la Restitución

El/la oficial de la policía requiere que la inquilina/o se salga mientras que el propietario/a cambia las chapas. Paso 8
Recuperando Su Propiedad
La propietaria/o tiene que avisarle en escrito a como recoger sus cosas dejadas. Arregle un tiempo con el/ella para recogerlas inmediatamente – usted tiene muy poco tiempo para hacerlo.