Tenant Ti mes Informando sobre derechos de inquilinos y viviendas económicas en Oregon Creado y editado por los miembros de voluntariado | Boletín de marzo 2010 Heaprendidoquelagentees fuerte.Ycuandolseempoderaa inquilinos, nosólorecibelas reparacionesnecesarias ... luchanenotrasbatallas. Despertamoselsentidodela justiciasocial. --CristinaPalacios Atras, izquierda a derecha: Elisa Aguilera, Erica Boreman, y Nancy Swann. Frente, izquierda a derecha: Dung Ho, Ari Rapkin, y Cristina Palacios. AñoPolitica2009 en resumen Lideresdeprograma:AriRapkin,Co-Director(fotode arriba) ElisaAguilera,Co-Director(fotode abajo) MientrasCATesbienconocidoporsulíneadeayudaparainquilinosysusesfuerzosdeorganizar ainquilinos,desempeñaunpapelmásgrandeenlaluchaporlosderechosdelosinquilinos.CAT tambiénusepresiónpolíticaennombredelosinquilinosdeOregon.2009fueunañotriunfalparaCAT einquilinos. Aquíhayunresumendealgunasdelasnuevasleyesefectivasel1deenerode2010. SB771ProyectodeleydelaCoalicióndePropietario/Inquilino:proveeproteccionesadicionalesalos inquilinosdeOregon.Elmayortriunfoeseldeavisosdedesalojosincausade60díasparalosinquilinos quehan vivido en una unidadpor másde un año con contratode arriendode mes a mes.Nuevas limitacionessehanpuestotambiénenlasmultaseromperuncontratodearriendodeplazofijo.Lamulta en romper contratosdeplazofijo selimita ahora a1-1/2 vecesla renta mensual.Anteriormente, no habíalímitesalacantidadqueelpropietariopodríacobrar. ProyectodelaCámara2436Tarifadedocumentartransaccionesinmobiliarias:aumentólatarifade documentartransaccionesinmobilariasde$11a$26.Estedineroirádirectamente alafinanciaciónde programasde viviendas económicasyse esperaquegenere$19.6 millones enlos próximosdosaños. Ennoticiasmenosrecientes,nuevasleyesfueronaprobadastantoanivelestataly nacionalparaprotegeralosinquilinosenlaejecuciónhipotecaria.La"Leyde proteccióndeinquilinos alejecuciónhipotecariade2009" requierequelos inquilinos sean notificadosdelosprocedimientosde ejecuciónhipotecariayde sus derechosdurantelaejecuciónhipotecaria.Losinquilinosnopuedenserdesalojados por el comprador hastaque el comprador realmenteposee lapropiedady sólo despuéspueden recibir un avisodedesalojode90días.Si el inquilino tiene un contratode arriendo aplazofijo, elinquilinopuede ocuparlapropiedadhasta el finalde su contratode arriendo a menosque el compradorquiere vivir enla propiedad.Sielinquilino sequeda enlapropiedad,pueden notificar alpropietario porescritoyaplicarcualquierrentapagadaporadelantadaodepósitodeseguridad pagado a su renta actual, una vezque sean notificadosdelosprocedimientosde ejecuciónhipotecaria. CATconsigiógrandesavancesen2009,perohaymásnecesidadquenuncapara leyesjustasdepropietaria/inquilinaenOregon. esta edici noticias de política, educación yhogares sanos Cupón de Pizza Schmizza, noticias delprograma de inspeccioes de hogares Anuestros patrocinadores- Gracias! La ciudadde Portland, Oficina de Viviendas, La ciudadde Portland, Oficina deAgua, La ciudadde Beaverton, the Fundación Abelard, Fondo Comunitaria Kaiser Permanente, Fundación McKenzie River Gathering, Fundación de SaluddelNoroeste,el Proyecto deAdqusición de Viviendas en Oregon, todos nuestros apoyante y, sobre todo,nuestros miembros. La Alianza Comunitaria de Inquilinos (CAT) 2710NE14thAve Portland, OR97212 Oficina:(503)460-9702 www.oregoncat.org nea de ayuda 503-288-0130 Empleados ElisaAguilera, Co-Directora; AriRapkin, Co-Director; NancySwann, Director de Educación;Cristina Palacios, Coordinadora del Programa de Viviendas Seguras;DungHo, Coordinadora de Inquilinos; yErica Boreman, Internada. Mesa Directiva KimberlyAult, Sara Bennett, TedDoronila, Lisa Graham, Carmen Gutierrez,April Kusters, Michelle Lasley (Secretaria), JosuéLozano, Stephen Moran, ySteve Weiss (Presidente) Próximos eventos 11a14 abril -Nacionalde laViviendadeBajos IngresosConferencia Coaltion Primaverapara recaudar fondos 13demayo-Recaudación deFondosdepizzerías Schmizza Visítenos enla web! Nospíoyestán en Facebook! www.oregoncat.org ObjetivosdeFin deAño enla revisión Política:Preservar el programadeinspecciónde edificiosde alquiler en Portland. Conservación:La prestaciónde apoyo alos inquilinos,atravésde Oregon,cuya vivienda subsidiada está en riesgo. Educación:Vamos aformar otros10 voluntarios enla primaverapara seguir trabajando en nuestro objetivode2.265llamadas para elañofiscal2009. ViviendasSaludables: Inscríbase20nuevos participantes en elmohoy hongosde ¿Tiene alguna pregunta sobre susderechos? Llamada 503-288-0130 ¿Quieresser voluntario? Nancy-(503)460-9702ext.2, nancy@oregoncat.org Cristina-(503)460-9702ext.3, cristina@oregoncat.org Dung-(503)460-9702ext.3, dung@oregoncat.org EducaciónAlcance LíderdelPrograma:NancySwann,DirectoradeEducación NancySwann eslaDirectoradelProgramadeEducación(PE) para CAT. El PE entrena a voluntarios para abogar para los derechos de inquilinos. En tomar turnos en la línea de ayuda para inquilinos y alcancar al público, estos voluntarios son críticas a la misión de CAT de educar y dar poder a inquilinos. Nancy es la persona que haga todo eso. Vinó a CAT como inquilina con preguntas sobre sus derechos. Nancy encontró que CAT es una oportunidad grande para ayudar a otros inquilinos y ha estado con CATpara5años;2añoscomovoluntariaenlalíneadeayuda. Este año ha sido exitoso para la línea de ayuda. Gracias a una oleada nuevade voluntarios,hemosbajadodramaticamente el timepoque nos tomapara regresar llamadas, hasta hacer llamadas en vivo algunas noches. El año pasado, 1458 inquilinos fueron aconsejados sobre sus derechos. Este año, la meta es hacer 2265 llamdas. "Estamos creciendoymejorandotodo eltiempo"diceNancy. ComoCATCreaViviendasSaludables LíderesdelPrograma:CristinaPalacios,CoordinadoradeSHP(fotosuperior)y DungHo,Coordinadoradeinquilinos(fotodeabajo) ElProyectodeViviendasSeguras(SHP)estádirigidaporCristinaPalacios, unainquilina y ex-voluntaria. El SHP organiza a inquilinos en complejos de apartamentosparaobtener reparacionesparatodoel complejo.Solicitar reparaciones colectivamente protege a los inquilinos en contratos de arriendo de mes a mes de las desalojos sin causa por motivos de represalia.En 2009, la SHP organizó a siete edificios de apartamentos, dosde estos másde200unidades,y se expandió aGreshamyBeaverton. La metadeCristinapara2010esla organizaciónde10 edificios.La clave de este objetivo es ungrupode12 voluntarios comprometidos.Unode los mayoreséxitosde2009fuelos tantosinquilinosque se convirtieron enorganizadoresy miembrosdeCATdespuésdequeCristina ayudó a organizar sus edificios. "Lo que he aprendido es que las personas son fuertes,pero cuando tieneninformaciónbuenay unlíderfuertequeles ayuda,puedenlograr mucho más.Lagente tiene elpoder, sólo tieneque ser despertado. Al empoderar a los inquilinos, no sólo obtienen las reparaciones necesarias. Les da el poder de hacer otras cosas también. CATdespierta sufuerzainteriorparaquepuedan combatir otrasbatallas. Nosdespertamoselsentidodelajusticiasocial". Dung Ho,también un voluntariodelargotiempoy antiguo miembro de la mesa directiva, coordina el Proyecto de Investigación de moho y hongos(MMRP).MMRPinvestigala mejor manera enquelosinquilinospueden resolver asuntosde moho en sushogares.Elproyectotambién ayudará a evaluar nuestros serviciosde apoyo. Desde finales del otoño de 2009, Dung y Cristina han completado siete visitas a domicilios.Dungdicede sus metas en el2010"Esperopoderinscribir a máspersonas en elproyectoy esperamos ayudar a muchasfamilias a aprender ahacer sus casaslugares saludables para vivir." Dung también apoya el trabajo de Cristina en el Proyecto de Viviendas Seguras y Nancy en la línea de ayuda para inquilinos. Ella está organizando actualmenteunedificioenelbarriodeLents.